◆オーナーチェンジ収益物件 ◆南向RC総戸数20戸 ◆全戸58㎡以上 ◆駐車場全戸分あり
【間取り】
3室が南面バルコニーに面して明るい間取り
【外観】
全20戸５階建てRC
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【外観】 全20戸５階建てRC 
【和室】 陽光差し込む明るい居室 
【和室】 自由に間仕切りできる２間続きの居室 
【キッチン】 風通しがよく明るいキッチン 
【リビング】 奥の和室とつなげれば13帖LDKに 
【和室】 DKに続く居室 
【洗面所】 ゆとりの広々水まわり -
【浴室】 浴槽きれいです 
【トイレ】 明るい窓付きトイレ 
【玄関】 玄関 
【廊下】 家事動線が考えられた廊下 
【バルコニー】 居室3室が並ぶ広々バルコニー 
【眺望写真】 3階南眺望 
【外観写真】 建物外観北面 -
【駐車場】 敷地が広く平面駐車場戸数分確保
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
バルコニー
◆満室時想定表面利回り：11.61％
◆年間予定賃料収入：11,847,600円
◆20戸中18戸賃貸中（2024年4月1日現在）
全戸南向きバルコニーに３室面しているため陽光あふれる明るい間取り
５階建て大型RC物件です 全戸58㎡以上
平成28年下水切り替え工事 令和３年屋上防水工事完了しています
■泊山小学校：700ｍ 徒歩9分
■南中学校：900ｍ 徒歩11分
■カネスエ四日市店：1400ｍ 徒歩18分
■ファミリーマート：300ｍ 徒歩3分
■セブンイレブン：500ｍ 徒歩5分
■三重県立総合医療センター：400ｍ 徒歩5分
■イオンタウン四日市泊：900ｍ 徒歩11分
■南部丘陵公園：1200ｍ 徒歩16分
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泊村は閑静な住宅地で四日市市の中でも緑豊かな地域になります
車で3分にある南部丘陵公園は四日市市最大の総合公園で、
芝生広場や大型遊具、デイキャンプ場 小動物園やちびっこ広場があり
四日市市民の憩いの場です
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物件概要
| 価格 | 10,200万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 三重県四日市市大字泊村 | ||
| アクセス | 四日市あすなろう『泊』 徒歩15分 (約1200m) 三重交通バス『泊ヶ丘住宅前』 徒歩4分 (約248m) |
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| 建物面積 | 公1197.2㎡(想定利回り：11.61% 想定家賃収入：11,847,600円) | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)06月築 | ||
| 建物構造 | RC 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公1704.48㎡(515.60坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約42.60m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約29.30m 西側(公道)幅 約5.5m 間口 約49.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 泊山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 南中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：11.61% 想定家賃収入：11,847,600円 | ||
| 備考 | ◆現行利回り：10.45% ◆現況年間収入：10,663,200/年 ◆20戸中18戸賃貸中（2024年4月1日現在） ◆敷地面積1,704.48㎡（515.60坪） 3DK×19戸、1DK×1戸 |
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| 物件番号 | 3541045 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：北川 昌弘
RC造5階建のオーナーチェンジ物件です。
全20戸中、18戸賃貸中（2024年4月1日現在）
満室想定賃料：11,847,600円/年
満室想定利回り：11.61％
現況年間収入：10,663,200/年
現況利回り：10.45%
土地面積：515.60坪
四日市あすなろう鉄道「泊」駅徒歩15分の立地です。
お問い合わせは担当の北川まで！ご連絡お待ちしております。
◆◆室内ご覧いただけます◆◆
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