RC造オーナーチェンジ物件
満室想定賃料：2,400万円/年額
満室想定利回り：10.0％
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【共用部分】 集合ポスト -
【その他設備】 エレベーター 
【構造】 
【共用部分】 自転車置場 
【その他屋外】 ゴミ置場 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【洋室】 4F 内観 -
【ダイニングキッチン】 4F 内観 
【キッチン】 4F 内観 
【収納】 4F 内観 
【同型写真（その他室内）】 4F 内観 
【同型写真（その他室内）】 4F 内観 
【トイレ】 4F 内観 
【洗面台】 4F 内観 -
【浴室】 4F 内観 
【洋室】 4F 内観 
【収納】 4F 内観 
【収納】 4F 内観 
【玄関】 4F 内観 
【洗面所】 4F 内観 
【洋室】 2F 内観 -
【収納】 2F 内観 
【キッチン】 2F 内観 
【室内設備】 2F 内観 
【トイレ】 2F 内観 
【浴室】 2F 内観 
【玄関】 2F 内観
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
～ 周辺及び近隣環境 ～
公共・病院
〇常盤小学校：約1.1kｍ
〇常盤中学校：約2.8kｍ
〇ひかり幼稚園：約490ｍ
〇西浦保育園：約1.2kｍ
〇常盤地区市民センター：約1.3kｍ
〇市立四日市病院：約570m
〇みたき総合病院：約1km
〇近鉄湯の山線「中川原」駅：約760ｍ
コンビニ
〇ファミリーマート市立四日市病院店：約380ｍ
スーパー等
〇ピアゴ久保田店：約400ｍ
〇ドラッグスギヤマ久保田店：約250ｍ
〇スギ薬局久保田店：約510m
〇Seria久保田店：約370ｍ
〇DCMカーマ四日市店：約320ｍ
〇ガスト四日市久保田店：約320ｍ
〇マクドナルド四日市久保田店：約340m
物件概要
| 価格 | 24,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 三重県四日市市伊倉１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『中川原』 徒歩10分 (約760m) |
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| 建物面積 | 1576.86㎡(想定利回り：10.00% 想定家賃収入：24,000,000円) | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)11月築 | ||
| 建物構造 | RC ルーフィング葺5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公993.02㎡(300.38坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 常磐小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 常磐中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：10.00% 想定家賃収入：24,000,000円 | ||
| 周辺環境 | DCMカーマ四日市店 徒歩4分 (約320m) ドラッグスギヤマ久保田店 徒歩4分 (約250m) 市立四日市病院 徒歩8分 (約570m) ピアゴ久保田店 徒歩5分 (約400m) Seria久保田 徒歩5分 (約370m) スギ薬局久保田 徒歩7分 (約510m) 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩10分 (約760m) 四日市市立常磐小学校 徒歩14分 (約1100m) 四日市市立常磐中学校 徒歩35分 (約2800m) |
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| 備考 | H30年：屋上防水工事、エレベーター更新工事実施 H28年：外壁塗装工事、階段共用廊下改修工事実施 |
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| 物件番号 | 3821560 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：北川 昌弘
鉄筋コンクリート造5階建のオーナーチェンジ物件です
現況全25戸中17戸賃貸中です（2024年4月現在）
1階は売主様が自己使用されており、売却後は賃貸入居希望です
満室想定賃料：2,400万円/年額 満室想定利回り：10.0％
平成30年に屋上防水工事・エレベーター更新工事を実施、平成28年に外壁塗装工事等実施
その他修繕改修工事多数実施済です