■土地約180.06坪 ■陽当たり良好な南向き物件 ■駐車場2台可 ■閑散な住宅地
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【玄関】 広く、沢山の靴を収納できる嬉しい玄関です！ 収納の戸が一部全身写し鏡となっている為、お出かけ直前でも、その場で身だしなみを確認することができます♪ 
【居間・リビング】 明るいダイニング・リビングで広々としており、解放感あります♪ 側面の大きな引違窓には電動シャッターも付いています♪ 
【居間・リビング】 
【室内設備】 モニター付きインターホンも勿論完備！ -
【キッチン】 キッチンスペースも広く、ストレスなく快適にお使いいただけます！ 
【室内設備】 
【室内設備】 便利な三口コンロとなっており、料理される方には特に嬉しいですね♪ グリルもあるのでお魚も美味しく焼いていただけます！ 
【和室】 日本人には馴染み深い和室もあり、広さは約8帖もあります！ 床の間に、両開き戸の物入と押入もあり、嬉しい和室です♪ 
【洋室】 和室部分の収納スペースはこのようになっています！ 両開きの戸なので、大きなものも楽々収納可能です♪ 
【洗面所】 毎日使う洗面所は鏡も大きく、水場も広くて使いやすいので嬉しいですね！ 
【洗面所】 -
【浴室】 床も壁もオシャレなお風呂です♪ 一日の疲れをゆっくりと癒せる素敵なお風呂となっています！ 
【トイレ】 1階のお手洗いです！ 2階にも同じお手洗いがあるので、2階から降りてこなくても大丈夫なのは、日常生活では嬉しいですね♪ 
【玄関】 キッチン横に勝手口があり、外にゴミを置けば家の中の臭い対策にバッチリ！ 
【その他室内】 手すりの付いた階段を上ると、明るい2階の廊下です！ 1階の玄関部分が吹抜となっており、窓から明るい陽光が差す綺麗な廊下です♪ 
【その他室内】 2階から見る1階はこのような感じとなっており、照明器具もオシャレです♪ ご家族が帰ってこられた際、2階にいてもお姿を見たり、お声を掛けることができます♪ 
【洋室】 約8帖の洋室で、収納スペースが2か所あり、荷物が多い方、これから増える方には嬉しいお部屋です！ 窓には横に引くタイプの雨戸が付いており、台風や大雨が来ても安心！ 
【洋室】 -
【洋室】 約6帖の洋室です！ こちらも横に引くタイプの雨戸が付いており、台風や大雨が来ても安心！ 収納スペースも付いており、一人部屋や子供部屋、デスクスペース等どんなお部屋にするか考えるだけでも楽しいです♪ 
【洋室】 こちらは奥の約9帖の洋室で、東側と南側に窓が付いており、陽当たり良好♪ 勿論雨戸もどちらの窓にも付いてます！ クローゼットはハンガーパイプとなっており、長いコートや大きなものを収納出来ます♪ 
【バルコニー】 南向きなので陽当たりもよく、燐家とも離れているので風通しも良好！ 洗濯物もよく乾き、2階にいても外の空気を吸いくなった時等、気分転換にも！ 
【庭】 広いお庭もあり、家族皆でバーベキューができますね♪ お布団等大きな洗濯物もストレスなく干すこともでき、和室・LDKにも繋がっている陽当たり良好のお庭です！ 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室8畳以上
全居室6畳以上
出窓
吹抜
全居室複層ガラス
フローリング張替
クッションフロア
電動シャッター
クローゼット2箇所
全居室収納
3面バルコニー
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
全室南向
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
≪オススメポイント！≫
＼＼２０２３年４月リフォーム済！（水回り一色交換！）／／
＼＼全居室の窓は二重窓で断熱性良好！／／
＼＼住宅ローン減税適用物件！／／
≪周辺施設≫
◆桜花台小学校：約1280ｍ
◆桜中学校：約1050ｍ
◆140号線ミルクロード：約500ｍ
◆四日市桜台簡易郵便局：約1400ｍ
◆桜運動施設：約1730ｍ
◆スーパーサンシ桜花台：約610ｍ
◆中央公園：約400ｍ
※現況空室
※即時引渡可！
物件概要
| 価格 | 1,949万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 三重県四日市市桜花台２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄湯の山線『桜』 徒歩32分 (約2560m) 三重交通バス『桜花台』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2023年04月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2023年04月 外壁 ・屋根 【内装】2023年04月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 180.06㎡(54.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 桜中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2023年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄桜駅 徒歩32分 (約2560m) | ||
| 備考 | ・2023年４月完了予定【水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他リフォーム：外壁・屋根】 ・中古戸建の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。 その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 ・シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検も あります。 ・四日市インタークリニック・・・4700ｍ（徒歩約59分） ・スーパーサンシ桜花台店・・・600ｍ（徒歩約8分） ・ファミリーマート四日市桜店・・・1000ｍ（徒歩約13分） |
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| 物件番号 | 3340360 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：北川 昌弘
土地面積：約180.06㎡
延床面積：約114.27㎡
庭が広く明るいお家です。全居室二重窓で断熱性の高い物件となっています。
水回り一式交換しているので気持ちよく新生活をスタートできます。
南向き物件の為、陽当たり良好です。
お問い合わせお待ちしております!
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